Решением суда управляющая организация многоквартирного дома обязана выплатить стоимость ремонтных работ собственнику квартиры.

Подробности

Опубликовано 26.05.2017 10:45

  Квартира на первом этаже оказалась пролита в результате разрыва крана в квартире на 16 этаже.

  Из представленного в суд искового заявления следует, что истец Б., является собственником квартиры на первом этаже  по ул. Б. г.Н.Новгород. В октябре 2015 года был совершен пролив ее квартиры. Комиссия в составе старшего по дому и сантехника составила акт осмотра квартиры, которым зафиксировано, что источником пролива является квартира на 16 этаже, собственниками которой являются С.-вы, в которой произошел разрыв крана горячей воды на кухне, в результате чего горячая вода под большим давлением вытекла из трубы всей основной массой прошла в вентиляционный канал и нашла выход на первом этаже жилого дома, поток воды нашел выход на кухне квартиры истицы. На основании отчета об оценке рыночная стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденных в результате внешнего воздействия горячей водой внутренней отделки ее квартиры составляет 96 727 руб. Истец просит взыскать с ответчиков сумму восстановительного ремонта 96 727 руб., расходы по экспертизе 5 000 руб., расходы по оплате телеграфной связи в размере 312 руб. 20 коп., судебные издержки 3 102 руб.

  Определением Саровского городского суда от 30.01.2016 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «П» г. Нижний Новгород. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «П» является организацией осуществляющей управление недвижимым имуществом, в том числе жилого и нежилого фонда, является управляющей организацией многоквартирного дома по ул.Б. г. Н.Новгорода.

  Ответчиками С. на иск представлены письменные возражения, из которых следует, что ответственность по возмещению вреда должно нести ТСЖ, т.к. причиной пролития квартиры является разрыв первого запорного устройства (крана), которое является общим имуществом многоквартирного дома, вследствие чего возмещение ущерба должно осуществляться ТСЖ, как управляющей организацией многоквартирного дома.

  ТСЖ «П.» представлен  письменный отзыв, из которого следует, что ответственность должны нести собственники С.-вы, т.к. кран горячей воды, разрыв которого стал причиной пролития квартиры истца, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, расположен в квартире,  принадлежащей на праве собственности С.-ым.

  Исходя из представленных суду доказательств установлено, что аварийное сантехническое оборудование (запорный кран) является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования   подлежат  частичному удовлетворению.

  Решением суда с ТСЖ «П» в пользу Б. взыскано в счет возмещения ущерба 96 727 руб., расходы по экспертизе 5 000 руб., расходы по оплате телеграфной связи в размере 312 руб. 20 коп., судебные издержки 3 102 руб.

  В удовлетворении исковых требований Б. к ответчикам С.-ым отказано.

  Решение в законную силу не вступило.