Дольщики из Нижегородской области требуют через суд взыскать с застройщика более 167 миллионов рублей.

Подробности

Опубликовано 21.01.2019 10:46

Богородским городским судом рассматривается исковое заявление Г., Ш. и др. к ООО «К», ООО «Э» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В 2017 году между истцами и ответчиком ООО «К» были заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов в п. Новинки Богородского района. По условиям договоров срок передачи квартир Истцам был установлен до конца декабря 2017 года. Однако застройщик ООО «К» своих обязательств перед дольщиками не выполнил. Строительство не ведется.

Летом 2018 года истец Г. обратилась в Инспекцию государственного строительного надзора Нижегородской области с заявлением о проведении проверки деятельности ООО «К» на предмет соблюдения последним норм Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии  в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

При ознакомлении с актом проверки деятельности ООО «К» Г. обнаружила, что застройщик ООО «К» выдало ООО «Э» денежные средства в качестве займов под 7% годовых, в размере 1 156 330 000 рублей из средств дольщиков.

Пунктом 7 ст. 18 Федерального закона «Об участии  в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» установлен прямой запрет на предоставление застройщиком займов и ссуд иным лицам.

В конце августа 2018 года Инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области выдано предписание ООО «К» об устранении выявленных нарушений требований указанного Федерального закона до 25.12.2018 года.

Вместе с тем, по состоянию на 26.12.2018 года  ООО «Э» не возвратило ООО «К» денежные средства, полученные по договору займа. ООО «К», в свою очередь, не предприняло никаких действий по взысканию денежных средств.

Истцы полагают, что данное бездействие сторон договора займа нарушает их права и законные интересы на своевременное  получение оплаченных жилых помещений по соответствующим договорам долевого участия в строительстве.

Кроме того, согласно выпискам из ЕГРЮЛ учредителем ООО «Э» и генеральным директором ООО «К» является одно и то же лицо. Юридический адрес и место расположения обеих организаций один и тот же.

В настоящее время Истцы просят в судебном порядке признать недействительным договор займа и обязать ООО «Э» вернуть ООО «К» денежные средства в размере 167 205 000 рублей.

Судебное заседание назначено на 05.02.2019 года в 08.20 час.